تراجع أسعار العقار في الفصل الثاني من عام 2024

ثقة تيفي
سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية، تراجعا بنسبة 0,4% خلال الفصل الثاني من سنة 2024، على أساس سنوي، حسبما أفاد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.
و حسب مذكرة “الاتجاه العام لسوق العقارات في الربع الثاني من عام 2024″، يرتبط هذا التراجع بانخفاض 0,6% في أسعار العقارات السكنية والبقع الأرضية، مقابل ارتفاع أسعار العقارات المعدة للاستعمال المهني بـ 0,4 %.
أما عدد المعاملات فقد شهد ارتفاعاً بـ 12.1%، متضمناً زيادات قدرها 11.1% بالنسبة للعقارات السكنية و25.6 % للبقع الأرضية. وعلى العكس من ذلك، انخفضت مبيعات السلع المخصصة للاستخدام المهني بـ 2.3%.
وعلى أساس فصلي، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية ركودا، حيث شمل ارتفاع أسعار الأراضي العقارية بـ 0,5%، واستقرار أسعار العقارات السكنية، وانخفاض أسعار السلع للاستخدام المهني بـ 0,3%.
وفي الوقت نفسه، انخفض عدد المعاملات بـ 8.2%، بواقع 6.7% للعقارات السكنية، و10.2% للبقع الأرضية، و15.9% للعقارات المخصصة للاستخدام المهني، وفقا للمذكرة.
وحسب فئة الأصول، تراجعت أسعار العقارات السكنية بـ 0.6٪ على أساس سنوي، نتيجة لانخفاض بـ 0.4٪ في أسعار الشقق، و بـ 2٪ للمنازل و بـ 1٪ للفيلات.
وعلى مستوى المعاملات، فقد سجلت نموا بـ 11,1٪، مع ارتفاعات بـ 11,8 للشقق، وبـ 1,1 ٪ للمنازل، وانخفاضا بـ 2,6 ٪ بالنسبة للفيلات.
فيما سجلت أسعار العقارات المعدة للاستعمال المهني ارتفاعا بـ 0,4٪ ، و بـ 0,2 ٪ للمحلات التجارية، وبـ 0,7 ٪ للمكاتب.
كما أظهرت المعاملات تراجعا نسبته 2,3 ٪، مما يعكس انخفاضا بـ 3 ٪ في مبيعات المحلات التجارية، وارتفاعا بـ 1 ٪ بالنسبة لمبيعات المكاتب.
وفيما يتعلق بالمدن، أظهر مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفاعات فصلية تتراوح بين 0,1 ٪ في وجدة، و1,4 ٪ بأكادير، وركودا بالرباط وفاس، وانخفاضات تتراوح بين 0,4 ٪ بمكناس و 1 ٪ بطنجة.
ويتم احتساب مؤشر أسعار الأصول العقارية، باستخدام منهجية المبيعات المتكررة التي تسمح بمعالجة مشكلة تباين الأصول العقارية. ولا تأخذ في الاعتبار سوى العقارات التي كانت محل صفقتين على الأقل خلال الفترة المعنية.